[ 信息发布:本站 | 发布时间:2022-05-05 | 浏览:5427 ]

原来小区的物业费0.7元/月/平方米，现如今在原基础上涨到了1.5元，算下来物业费要多交一倍多的钱，这让家住西安市灞桥区大华锦绣小区一层的吴女士无法接受。

　　小区业主表示，自去年10月该小区物业费实行“三费合一”后，便出现了这样的情况。

　　一层业主物业费翻了一番

　　吴女士住在大华锦绣小区B座1层，小区物业费按月核算按季度交，她家的房屋面积118.8平方米，原先小区物业费收取标准为0.7元/月/平方米，单据显示，去年第三季度，她交了249.5元的物业费。该小区去年10月实行“三费合一”后，按照1.5元/月/平方米的新标准来算，吴女士家每季度的物业费涨到了534.6元。

　　因为对小区去年10月实行“三费合一”后的物业费收取标准有异议，所以目前包括吴女士在内的部分业主自那之后都没有交过物业费。吴女士说，原先小区一层住户不用交电梯费，公摊电费按每户居民用电每度多0.1元收取，按照新标准算的物业费一层业主涨幅最大。

　　二层及以上楼层业主交电梯费，按照新标准算物业费也有上涨。如21层某户面积120平方米，原先每季度物业费252元、电梯费162元，合计414元，按新标准算，该户每季度物业费涨到了540元。

　　物业称新收费标准已通过相关部门审批

　　管理大华锦绣小区的西安福星物业有限公司曾于2021年9月22日在小区内发布过一份《物业费变更通知》，通知称该小区于2021年10月1日起实施“三费合一”，按照1.5元/月/平方米收取物业费。通知中还提到，该费用共征求业主意见481户，为总住户的91.1%，其中同意调整的住户占64.77%，调整后物业服务等级保持三级不变。

　　5月6日，物业负责人马经理称，新收费标准是按照相关政策通过各楼楼长征求业主意见后，经社区、街办等相关部门审批通过的，1.5元/月/平方米的收费标准也是按照相关政策中规定的“高层三级服务”标准执行的，该收费标准在意见征集表中也有体现，因小区情况特殊，目前意见较大的是低层尤其是一层业主。

　　马经理表示，大华锦绣小区最早一期于2008年9月30日交房，是纺织城地区最早的一批高层住宅，按照当时的消费水平，开发商将物业费定的较低，一层不收电梯费，二层以上的电梯费逐层增加，公摊电费在居民用电的基础上每度加收0.1元。实行“三费合一”后，基础物业费、电梯费、公摊电费合并收取，所以楼层越低的业主感觉涨幅越大。

　　部分业主自发组织征求意见

　　对于马经理提出物业曾就小区“三费合一”委托楼长征求业主意见一事，部分业主质疑其真实性。5月6日，记者采访到的该小区5户业主中，有一名女士表示，其所在楼的楼长去年入户让其爱人填过一份调查表，表的内容为是否同意“三费合一”，但未提及“三费合一”后按照1.5元/月/平方米收物业费，当时其爱人填了“同意”。其他业主表示，未曾有人上门征求意见。

　　目前，该小区部分业主已经自发组织向小区全体业主再次征求意见，组织者表示，已经征求了400多户业主的意见。组织者出示的意见表中有房号、业主签名及手印、联系方式等信息，备注栏中内容均为“不同意涨价”。此外，有业主也对福星物业公示的“三级服务等级”有异议。业主们表示，他们已经将相关材料提交给纺织城街道办事处，希望相关部门能尽快着手处理此事。

　　本报记者 白圩珑